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SISTEMA DE ADMINISTRACION DE ALQUILERES
XINTEL posee el SISTEMA MÁS COMPLETO de administración de alquileres desarrollado en nuestro país para el control y manejo de los pagos mensuales de inquilinos y liquidacion a propietarios.
El sistema permite cargar los contratos con todas las variables mas importantes: inicio y fin de contrato, valor del mismo (con VALORES ESCALONADOS), prórrogas, interes por mora al inquilino, día desde el cual se cobra, caja de imputación, cuenta contable , comisión al propietarios por porcentaje o monto fijo, indexación por índices variables, etc.
Posee un set de IMPUESTOS , donde el operador carga el PRIMER IMPUESTO de una determinada empresa al contrato (por ejemplo EDENOR) Y los días de ROTACION DEL MISMO. De esa forma XINTEL controlará automáticamente la entrega de los impuestos de los inquilinos, y avisará cuando el mismo esté adeudando alguno de ellos, lo que le saldrá también en el recibo si no fuera cancelado.
Posee un set de Gastos, similar al de impuestos, pero donde hay dinero en juego, ya sea porque fuera un impuesto imputable a una de las partes y pagada por la otra, o porque fuera un gasto real (reparación, carta documento etc) donde haya una erogacion de dinero que deba ser controlada a la hora del pago del inquilino y liquidacion posterior al propietario.
Finalmente, el cotrol de pagos permite cargar el pago de los inquilinos, imprimir los recibos respectivos, que como sucede con todos los formularios del XINTEL posee un formato AUTOCONFIGURABLE, de manera que el usuario puede definir el formato de los recibos y liquidaciones.
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